Beli Rumah Pertama Kali? Ini Checklist Serah Terima yang Tidak Boleh Terlewat

 Aku bagian Amin paling kencang ya.

Momen serah terima rumah pertama sering terasa campur aduk—senang, deg-degan, bahkan stres. Bagi banyak orang, memiliki rumah pertama adalah bagian dari cara menjadi orang sukses setelah melewati proses panjang mulai dari menabung, mengurus KPR di bank, hingga waktunya serah terima kunci.

Di tahap akhir inilah banyak pembeli rumah pertama lengah dan terlalu cepat merasa aman saat kunci rumah sudah di depan mata.

Agar tidak formalitas menerima kunci semata, Ada banyak hal penting yang harus dicek secara detail, mulai dari Pemeriksaan Dokumen Legal dan Administrasi, Verifikasi Fisik Struktur dan Eksterior Bangunan.

Jika hal penting tersebut terskip dan muncul masalah kecil bisa berubah menjadi masalah besar di kemudian hari

Maka, pemilik rumah perlu melakukan pengecekan dengan checklist serah terima rumah pertama yang jelas dan sistematis supaya rumah impian benar-benar siap dihuni dan bebas dari masalah di masa depan.

Checklist Serah Terima Rumah Pertama yang Tidak Boleh Terlewat

Kalau kamu beli rumah dari developer atau pengembang perumahan, berikut checklist serah terima rumah pertama yang tidak boleh terlewat untuk Rumah Pertama Kamu

• Pemeriksaan Dokumen Legal dan Administrasi

adalah tahap penting saat serah terima rumah pertama kamu, untuk memastikan rumah yang diterima sah secara hukum. Pada tahap ini, pembeli perlu mengecek kelengkapan dan keabsahan dokumen seperti Berita Acara Serah Terima, Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB), serta status sertifikat tanah.

Selain itu, pastikan data dalam dokumen—nama pemilik, luas tanah dan bangunan, alamat, serta spesifikasi rumah sesuai dengan kondisi sebenarnya. Pemeriksaan administrasi harus dengan teliti agar terhindar dari sengketa hukum, keterlambatan balik nama, dan kendala lain di kemudian hari.

• Verifikasi Fisik Struktur dan Eksterior Bangunan

adalah proses pengecekan kondisi rumah secara menyeluruh dari sisi luar dan struktur utamanya saat serah terima. Pemeriksaan ini mencakup dinding, lantai, plafon, atap, talang air, serta keretakan atau kebocoran yang berpotensi muncul.

Perhatikan kualitas finishing eksterior seperti cat, pagar, halaman, dan saluran drainase di sekitar rumah. Verifikasi ini penting agar tidak ada biaya perbaikan besar yang keluar setelah rumah resmi diterima.

• Pengecekan Sistem Utilitas dan Kelistrikan

adalah tahap memastikan seluruh fasilitas penunjang rumah berfungsi dengan baik saat serah terima. Pemeriksaan ini meliputi instalasi listrik, aliran air bersih, saluran pembuangan, serta tekanan air di setiap titik.

Tujuannya adalah memastikan sistem utilitas aman, normal, dan siap digunakan sejak hari pertama dihuni, sekaligus mencegah risiko korsleting, kebocoran, atau kerusakan di kemudian hari.

• Inspeksi Interior, Finishing, dan Fungsi Ruangan

adalah pengecekan detail bagian dalam rumah untuk memastikan kelayakan huni saat serah terima. Pemeriksaan ini meliputi kondisi lantai, dinding, plafon, kusen, pintu, jendela, serta kualitas pengecatan dan kerapian finishing.

Juga, pastikan setiap ruangan berfungsi sesuai peruntukannya, memiliki ventilasi dan pencahayaan yang baik, serta tidak terdapat kerusakan atau cacat pekerjaan. Inspeksi ini membantu memastikan rumah siap ditempati langsung

• Serah Terima Kunci, Garansi, dan Prosedur Komplain

merupakan tahap akhir dalam proses serah terima rumah pertama. Pada tahap ini, pembeli menerima kunci rumah dan memastikan adanya garansi bangunan dari developer, termasuk masa pemeliharaan serta jenis kerusakan yang ditanggung.

Selain itu, pahami prosedur komplain jika ditemukan masalah setelah serah terima, seperti cara pelaporan, pihak yang dihubungi, dan batas waktu perbaikan. Pahami dengan jelas untuk mendapatkan hak perbaikan tanpa kendala di kemudian hari.

Hunian Nyaman yang Cocok untuk Rumah Pertamamu!

Udah tahu terkait checklist serah terima rumah pertama yang tidak boleh terlewat, bukan? 

Sekarang saatnya menentukan dimana rumah pertama impianmu ingin kamu miliki. Summarecon Tangerang adalah salah satu rekomendasi hunian lengkap yang patut dipertimbangkan. 

Hunian yang memiliki memiliki 6 danau besar yang tersebar di kawasan perumahan, dengan konsep rumah tumbuh, desain arsitektur modern tropis, cocok banget untuk pasutri yang baru menikah dan punya budget mulai dari 800 juta-an.

Apalagi anak muda seperti ku, suka banget dengan perumahan yang memiliki jalan lebar, dan adanya jalur khusus pejalan kaki/ walking-able. Jadi bisa jalan sehat agar target jalan harian terpenuhi, ada yang relate?

Yang relate dengan kebutuhan tersebut, rumah di Summarecon Tangerang masih ada cluster baru, dan kerennya sudah buka winpadel dan akan buka Summarecon Mall Tangerang

Summarecon Tangerang memiliki beberapa cluster hunian yang siap dipilih seperti:

• Cluster Briza Lakes yang dirancang dengan tren arsitektur modern dan selaras dengan gaya hidup urban yang dinamis
• Cluster Havena Lakes yaitu hunian mewah di Summarecon Tangerang, view langsung ke danau.
• Cluster Rona Homes yaitu konsep rumah tumbuh, dengan desain arsitektur modern tropis dengan fasilitas one gate system, club house (kolam renang & children playground).

Summarecon Tangerang dengan lokasi strategis hanya 15 menit dari Summarecon Serpong dengan fasilitas cluster lainnya one gate system dan clubhouse dengan kolam renang serta children playground udah siap huni di Desember 2025 lho!

Jadi setelah kamu persiapkan checklist serah terima rumah pertama dan memilih hunian nyaman untuk masa depan, doaku semoga rumah pertamamu ini membawa berkah dan membuat kalian semakin aktif dalam kegiatan apapun.